Quais documentos você deve exigir antes de comprar um imóvel?

Quais documentos você deve exigir antes de comprar um imóvel?

Comprar um imóvel sem analisar a documentação corretamente é um dos maiores riscos no mercado imobiliário. Em Caraguatatuba, muitos compradores focam apenas no imóvel e esquecem que problemas documentais podem gerar prejuízo e travar negociações.

O primeiro documento essencial é a matrícula atualizada do imóvel. É nela que constam informações sobre propriedade, possíveis dívidas, penhoras ou restrições legais.

Também é fundamental verificar se a construção está regularizada e averbada. Imóveis com ampliações não registradas podem dificultar financiamento e gerar problemas futuros.

Outro ponto importante é solicitar certidões negativas do vendedor para reduzir riscos jurídicos relacionados a dívidas ou ações judiciais.

Além disso, IPTU, taxas condominiais e demais débitos precisam estar em dia antes da conclusão da compra.

Muitos compradores ignoram essa etapa por ansiedade ou confiança excessiva e acabam descobrindo problemas apenas depois do contrato assinado.

Comprar com segurança exige análise técnica da documentação e atenção aos detalhes.

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